Dijkstra Heida Makelaars Taxateurs
De Lange West 110
9201 CH Drachten
Tel: 0512-512700
info@dijkstra-heida.nl
Kurt Schwittersstraat 12, 9204 KZ Drachten
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
Op fraaie en rustige woonlocatie in woonwijk "Drachtstervaart" gelegen, keurig onderhouden twee onder één kapwoning met inpandige bijkeuken en vrijstaande houten garage. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht over groenvoorziening. De woning is gelegen aan het begin van de wijk en in de straat komt alleen bestemmingsverkeer.
In de onderhoudsvrije aangelegde achtertuin is bijna de gehele dag zon aanwezig en hier kunt u heerlijk zitten. De woning heeft weinig schuine wanden, hierdoor ontstaat er veel leefruimte. Betreft een lichte en ruime woning. Er is voldoende mogelijkheid tot parkeren op eigen oprit.
INDELING VAN DE WONING
Begane grond:
* entree/hal met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de verdieping;
* ruime en lichte woonkamer voorzien van een ruime provisiekast, laminaatvloer en schuifpui naar de achtertuin;
* moderne open keuken voorzien van 6 pits gaskookplaat, grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer;
* vanuit de keuken is de inpandige bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de achtertuin te bereiken;
* ruime vrijstaande houten garage voorzien van elektra en openslaande deuren. Er is voldoende mogelijkheid om te parkeren op eigen oprit.
1e Verdieping:
* ruime overloop;
* 3 ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde van de woning;
* moderne badkamer met royaal ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.
2e Verdieping:
* via vaste trap bereikbaar;
* ruime overloop met CV-opstelling Nefit Smartline 2006 (eigendom), mechanische ventilatie en witgoedaansluiting;
* 4e slaapkamer met dakvenster;
* 5e kamer (deze kan als slaapkamer gebruikt worden, er kan een dakvenster worden geplaatst);
* boven de slaapkamers is een vliering/bergruimte in de nok;
* bergruimte achter de knieschotten.
Overige informatie:
- binnen en buitenom goed onderhouden;
- cv-opstelling Nefit Smartline HR van het bouwjaar 2006;
- stand van het dak is perfect voor zonnepanelen aan de voorzijde van de woning;
- energielabel A.
De wijk en omgeving:
Vanuit de Drachtstervaart zijn er goede uitvalswegen naar zowel de wijk de Drait, het centrum van Drachten als de wegen naar Heerenveen, Groningen en Leeuwarden. De Drait heeft een mooi winkelcentrum, basisonderwijs waaronder een brede school, sportvoorzieningen en kinderboerderij De Naturij. Vanuit de wijk is er natuurlijk toegang tot de vaarroutes naar het Friese merengebied en zijn er diverse wandel- en fietspaden naar o.a. Beetsterzwaag of Smalle Ee.
BEKIJK OOK DE VIDEO VAN DE WONING OP FUNDA.
Interesse in dit object? Neem gerust uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.014,18
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
507 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
17-09-2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (9.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
22 m² (620 bij 355)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Drachten
Sectie
D
Perceelnummer
4058
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom