Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Ambachtsloane 3 in Rottevalle 9221 RA

Ambachtsloane 3

9221 RA Rottevalle
Vraagprijs € 729.000,- k.k.
0512-512700

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 358 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie met vrij uitzicht over waterpartij en landerijen, gelegen royaal vrijstaand woonhuis met kantoorruimte en riante loods / werkplaats met verdieping. De woning is uitermate geschikt voor wonen en werken en biedt tevens veel ruimte als gezinswoning. Er is voldoende mogelijkheid...
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie met vrij uitzicht over waterpartij en landerijen, gelegen royaal vrijstaand woonhuis met kantoorruimte en riante loods / werkplaats met verdieping. De woning is uitermate geschikt voor wonen en werken en biedt tevens veel ruimte als gezinswoning. Er is voldoende mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein aan de ene zijde van het woonhuis terwijl men aan de andere zijde de rust en ruimte kan ervaren van een heerlijke tuin aan het water gelegen.

INDELING VAN HET WOONHUIS

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toiletruimte met toilet, urinoir en fonteintje.
Vanuit de hal is er toegang naar het kantoor en naar de woonkeuken.
Via openslaande deuren bereikt u de ruime woonkeuken.
Deze keuken is voorzien van een plavuizenvloer, schuifpui naar de achtertuin en een prachtige haardpartij welke zowel vanuit de woonkeuken als woonkamer zichtbaar is. Door de raampartijen heeft u een heerlijk zicht over de tuin en veel lichtinval. Vanuit de schuifpui komt u in de royale tuin met vrij zicht over een waterpartij. Hier bevindt zich een overkapping waaronder het heerlijk vertoeven is.

De moderne keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Het koffiezetapparaat is op een fraaie manier in de wand verwerkt. Tevens is de keuken voorzien van een kleine bar functie, waar u 's ochtends heerlijk kunt opstarten met een kop koffie. In de keuken bevindt zich tot slot nog een ruime provisiekast.
Vanuit de woonkeuken is de ruime woonkamer /living weer via openslaande deuren te bereiken. Ook deze ruimte is voorzien van prachtige raampartijen zodat er voldoende daglicht in de woonkamer aanwezig is. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Ook hier geeft de haardpartij een heerlijke sfeer.

Het kantoor is zowel vanuit de entree/hal als vanuit de woonkeuken bereikbaar en is tevens voorzien van een plavuizen vloer en van een vaste kastenwand met schuifdeuren.

De bijkeuken is te bereiken vanuit de woonkeuken. In de bijkeuken bevindt zich een 2e toilet met urinoir en fonteintje. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. In een kast zijn de cv-opstelling, verdeler van de vloerverwarming en het opvangsysteem van het centrale stofzuigsysteem verwerkt. Via een doorloop komt u in de ruime werkplaats / garage. Deze is via de achterzijde van het woonhuis tevens via een elektrische overhead-deur en loopdeur bereikbaar. In de werkplaats/garage bevinden zich de boiler en warmtepomp. In een klein trappenportaal waar zich tevens nog een badkamer met douche, toilet en wastafel bevindt komt u op de ruime verdieping boven de werkplaats/garage. Naast deze werkplaats/garage bevindt zich nog een ruime berging.

Verdieping boven woonhuis:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis met toegang tot een inloop/kledingruimte. Deze ruimte is tevens bereikbaar via de badkamer. Royale, moderne badkamer voorzien van een whirlpool, stoom-douchecabine, toilet, urinoir, wastafelmeubel en kastje. Aan de zijde van de badkamer bevindt zich een dakkapel.
De 2e slaapkamer is tegenover de badkamer gesitueerd. De 3e ruime slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis met in de slaapkamer een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. Deze slaapkamer heeft een doorloop met schuifdeur naar de naastgelegen 4e slaapkamer (ook gemakkelijk weer te verwijderen). In de 4e slaapkamer is een aanrechtvoorziening aanwezig. Beide slaapkamers geven toegang tot het balkon aan de voorzijde van het woonhuis.

Vliering woonhuis:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats voor het WTW-systeem.

Verdieping boven de werkplaats/garage:
Overloop/werkruimte met palletkachel, bergruimte (mogelijk ook te gebruiken als archiefruimte) en aan de voorzijde een ruime kantine/keuken met keukenopstelling voorzien van enige inbouwapparatuur en een gashaard.

Algemene informatie:
* Bouwjaar 2007-2008;
* De woning is gelegen aan het einde van de straat, dit betekent dat er geen verkeer voor het huis langskomt;
* Fraai uitzicht over landerijen en water;
* De woning is centraal gelegen ten opzichte van Surhuisterveen en Drachten, via zowel de N369 als de Waldwei/A7;
* De woning is voorzien van een warmtepomp (Vaillant), cv-installatie (Daalderop) en een WTW-systeem (Stork), deze
installaties zijn goed onderhouden;
* De begane grond is qua temperatuur per ruimte apart te regelen middels de vloerverwarming en de gehele verdieping
is voorzien van radiatoren, regelbaar met het Honeywell EVO-homesysteem;
* De kozijnen zijn in 2018 buitenom geschilderd.

BEKIJK OOK DE VIDEO VAN DE WONING OP FUNDA.

Interesse in dit object? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 729.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 358 m² Perceeloppervlakte 2311 m² Gebouwgebonden buitenruimte 50 m² Overige inpandige ruimte 87 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 1582 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-10-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie, gashaard en pelletkachel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 80 m² (974 bij 829) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Stoomcabine, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rottevalle Sectie B Perceelnummer 4549 Oppervlakte 2311 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.