Poostweg 1

Omschrijving

Te koop: “LANDGOED MYOSOTIS”, een unieke kans om midden in de natuur te gaan wonen, grenzend aan het Koningsdiep, met aan de ene zijde de bossen van Beetsterzwaag en aan de andere zijde het natuurgebied “De Poasen” met aansluitend het natuurgebied “Wijnjeterperschar”.

De grotendeels rietgedekte verbouwde woonboerderij met vrijstaande garage en carport ligt tussen Olterterp/Beetsterzwaag en Sparjebird/Hemrik. De ligging is uniek, één van de mooiste plekjes van Friesland. Het landgoed wordt omgeven door bos en natuurgrond en geeft alle privacy. Golfbaan “Lauswolt” ligt op fietsafstand net als het pittoreske dorp Beetsterzwaag.

Het landgoed zelf is bijna 10 hectare groot en bestaat grotendeels uit bos en blauwgrasland.
De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1921 en omstreeks 1990 verbouwd tot woonboerderij met behoud van authentieke elementen zoals de ramen met luikjes van het voorhuis, stalramen in het achterhuis en fraaie windveren. In 2000 is de hooizolder onder architectuur verbouwd tot een prachtige woon- en leefruimte, met fenomenaal uitzicht over het naastgelegen natuurgebied.

INDELING van het huis:
Via de overdekte entree komt u in de hal waarna u doorloopt naar de ruime woonkamer met balkenplafond. Deze living is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Vanuit de zithoek heeft u een fraai weids uitzicht over het gehele landgoed en naastgelegen natuurgebied. De schuifpui geeft u toegang tot de achtertuin. De open keuken is L-vormig met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een keukeneiland met ingebouwde koelkast en kastruimte. Vanuit het eetgedeelte kijkt u uit op een knus deel van de voortuin met zicht op het bruggetje over het Koningsdiep. Daarnaast is een deur die toegang geeft tot de zijkant van het huis. Op de begane grond bevindt zich een grote slaapkamer die op twee plaatsen toegang geeft tot het woongedeelte. In deze slaapkamer is een vaste kastenwand gecreëerd.
Via de zijentree is er toegang tot de bijkeuken (voormalige stookhut) met hier een spoelbak en de witgoedaansluitingen.
Vanuit de hal zijn de in 2015 gemoderniseerde toiletruimte en badkamer te bereiken. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje, de badkamer is voorzien van stortdouche-, stoom- en sunshowercabine, wandcloset, wastafel met meubel en opbergkasten.
Van het “voorhuis” is een ruime werkkamer gemaakt, die eventueel ook als slaapkamer dienst kan doen.
Via de trap in de hal komt u op de overloop met vide. In het voorste gedeelte van de verdieping bevindt zich een slaapkamer. Het achterste gedeelte bestaat uit één grote ruimte die momenteel als extra woonkamer in gebruik is. Er bevindt zich een gashaard met daarachter een werkruimte voorzien van een viertal grote dakvensters waardoor u een fraai uitzicht heeft over het weidse landschap. Op het aangrenzende inpandige balkon heeft u eveneens een prachtig beeld van de omgeving. Deze extra woonkamer kan, indien gewenst, ook worden ingericht als master bedroom of opgedeeld in meerdere kamers. Op de verdieping is ook een badkamer aanwezig met douchecabine, wastafel en wandcloset. Daarnaast is de ruimte met combi cv-ketel (Remeha december 2023) en bediening van de vloerverwarming. In het woongedeelte bevindt zich een trap naar een bergzolder met vide die nu als logeerruimte is ingericht.

TUIN:
Via de afgesloten toegangspoort rijdt u de oprijlaan op. De vrijstaande stenen garage heeft een aangebouwde carport en aan de tuinzijde een overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten. Het terras is omringd met mooie borders en omvat een fraai vormgegeven vijver. Vanaf het terras loopt u zo de natuur in voor het maken van een wandeling in uw eigen bos of op uw eigen weiland dat grenst aan de onder architectuur aangelegde tuin met o.a. een bosvijver en een wilde bloemenweide. Kortom, u zult volop privacy en pure vrijheid ervaren!

Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op afspraak en met de verkopend makelaar.
Interesse in dit object? Neem gerust uw eigen NVM aankoopmakelaar mee om uw eigen belangen te laten behartigen.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 1.500.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.681,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1921 Bouwjaar toelichting in 1990 grotendeels herbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 264 m² Perceeloppervlakte 94715 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 987 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Inloopdouche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha HRE (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beetsterzwaag Sectie A Perceelnummer 1140 Oppervlakte 4230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beetsterzwaag Sectie A Perceelnummer 1139 Oppervlakte 27845 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beetsterzwaag Sectie A Perceelnummer 1243 Oppervlakte 62640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties