Kalmoes 22

Omschrijving

In de fraaie woonwijk “Fennepark” gelegen, royale en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap woning met aangebouwde bijkeuken en garage welke geschakeld is aan de buren. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het zuidwesten. De woning staat in een kindvriendelijk hofje aan de rand van de wijk. Dankzij de hoge gootlijn biedt de woning veel leefruimte.

INDELING van het woonhuis:
Begane grond: zij-entree; hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset, ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval en aan de achterzijde openslaande deuren (kunststof) naar de zonnig gelegen achtertuin (zuid/west). Nette open L-vormige keuken (2005) voorzien van diverse inbouwapparatuur (in 2020-2022 vervangen). Aangebouwde en geïsoleerde bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen en doorgang naar de garage welke is voorzien van een kanteldeur met separate loopdeur.
1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, nette badkamer voorzien van wastafel met meubel, 2e toilet, douche en uitgevoerd in lichte sfeervolle kleurstelling.
2e Verdieping: bereikbaar middels een vaste trap; hier de 4e slaapkamer met dakraam, berging met cv-ketel en boiler.

Bijzonderheden: rustige ligging in kinderrijke buurt. Nabij basisscholen en kinderopvang, winkelcentrum Noorderpoort met o.a. 2 supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen N31 en A7. De wijk heeft een parkachtige opzet met veel wandelpaden, singels en waterpartijen. De woning is optimaal geïsoleerd.

* Centrale verwarming/cv-ketel op gas (bouwjaar 2010)
* Airconditioning voor verwarmen en koelen (bouwjaar 2021)
* Warmtepomp boiler voor warm water gebruik (bouwjaar 2020)
* 12 zonnepanelen (bouwjaar 2018)
* kunststof terrasdeuren en achterdeur

BEKIJK OOK DE VIDEO VAN DE WONING OP FUNDA.

Interesse in dit object? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.133,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 207 m² Inhoud 502 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC24 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drachten Sectie A Perceelnummer 12743 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties